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屋顶上形成了一个直径30至40厘米的大水坑，积聚着雨水。
访
屋顶破损严重，防水层上长满了杂草。
新康家园业主告诉小编，虽然距离上次对该地区防水层进行大整修才过去了六年，但自整修后的第四年起，不少居民的房屋就出现了破损现象，他表示，雨水渗漏的题频频出现。发生。原工程的质量如何？应该打一个大大的号。”
为了了解屋顶防水层的现状如何，小编跟随居民来到了该地区17号楼的屋顶。虽然小编在听取居民反映后对村顶防水层的情况有所准备，但当他打开屋顶的门时，展现在眼前的景象仍然令人震惊。屋顶地板上有很多灰色的皮肤。屋顶龟裂剥落，露出铁锈色的防水隔热层，整个屋顶呈现出两种颜色的混合体。靠近大门的屋顶地面上已经出现了两个直径约三十至四十厘米的大洞，里面还积着大量的雨水。小编沿着屋顶行走时发现，屋顶近一半的表皮已经剥落，内部材料吸水膨胀，使得屋顶凹凸不平。轻轻踩在上面，就会听到脚下发出“嘎吱”的声音，抬起脚的地面上会留下完美的印记。
途中，小编看到17号楼的屋顶损毁严重，墙角处有大堆剥落的皮，周围的围栏也生锈了。许多露的保温防水层已经严重老化，出现了巴掌大的洞，有的还长出了5至6厘米高的杂草。
数十名遭遇漏水题的顶层和非顶层业主成立了微信群，共同寻求解决题的办法。一位业主说“我的房子漏水严重，现在没办法，只能给外墙刷防水涂料。”“我家阳台大量漏水，木地板被淹了，还有一位业主又找防水公司做了防水工作，已经无法解决题了。”老旧了，一路上雨水还是会流进屋里。”
找到原因
为何公安资金外流题何时能得到解决却如此困难？
小编了解到，新康家园小区业主已多次向当地相关部门反映小区顶层及侧墙渗漏题，相关部门也多次讨论，目前尚未解决。很难取得任何真正的进展。为此，小编致函荣华区办事处，并就新康家园小区漏雨题进行了采访。
街道工作人员告诉小编，该社区此前共有6栋楼866名居民，但2014年，在该社区原房产、原工委的组织下，专门拿出住房维修基金来修缮。漏水的房子。维修后，多数居民反映工程质量较差，屋顶仍漏水。确实，根据对该街道的实地考察，当年的修缮损坏严重。据统计，该地区目前有93户出现漏水题，其中55户已于2014年利用住房专项资金进行修复。
此前，街道协调、开发建设局、居委会、房地产公司、当地业主代表多次召开联络会，督促房地产公司对渗漏处的防水层进行临时修补。没有效果。显然漏水题无法解决。
据报道，市居委会分别于2019年和2021年与原建设部门会面，寻求对翻新房屋进行维修，但原建设部门拖欠工程尾款，该公司拒绝进行维修工作理由是同时，据当地社区透露，2019年居委会和房地产公司进行的一次公开征求意见表明，大多数业主不同意将剩余款项支付给原建设单位，但已经完成了。另外，基于该地区有房屋专项维修资金、合同期限尚未到期以及使用房屋专项维修资金的理由，上级部门建议复用房屋专项维修资金进行维修。房子漏水。拒绝。没有足够的来修房子。
繁荣街表示，将继续配合开发建设部门约谈原建设部门，鼓励他们维护修复后的房屋。下一步将配合开发建设局按照《北京市房地产管理条例》第六条相关规定，指导房地产企业、房管会启动渗漏应急房屋专项修复资金程序住房，确实如此。以前从未使用过专门的家装资金。
对于这个题，社区事务专家陈凤贤先生表示，如果小区屋顶防水确实严重恶化，应尽快动用住房专项维修资金，消除渗漏。修复受损的房屋、道路和房屋。区当局可以清算社区现有房产，并与原建设单位终止合同。将举行谈判，终止涉案六栋楼双方的权利和义务。必须将谈判情况和具体条款告知居民。“如果该建筑的大多数占用人同意按照协商条款与原建设单位解除合同，则原合同终止。在这种情况下，居民和社区物业管理是可以的。”请重新申请住房专项维修基金。”
过程
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