相信大家对于新房成交量创十年同期新低！武汉楼盘争相“打折”，每平米降价超2000元以及武汉疫情期间新菜价格表这类的热门话题，都想是很了解，那就让小编带各位来讲解一下吧！
每经典编辑陈莉每经典
武汉新房成交量仍在下滑。
武汉市住房保障和住房管理局数据显示，继环比减少562套后，7月武汉市新房网上登记仅4881套，较6月减少21套。已连续两个月大幅下滑，创近十年同期最高水平。新低。
“7月以来，随着销售市场下滑，企业供货意愿进一步降低。7月最后一周无新增供应，整体供应规模同比大幅下降，处于低位等级。”中国指数研究院分析认为。
进入8月，情况仍未好转。截至8月20日，武汉新房成交量仅为4092套。为了促进销售，武汉不少热门楼盘不得不降价出售。降价幅度大多在2000元/平方米以上，部分非核心区域的项目甚至亏本出售。
亏本出售
武汉卓越城由卓越城管理运营。
在第三方上，渠道代理商王亮告诉《每日经济新闻》编辑，卓越城将于2021年8月首次推出，推出毛坯房，建筑面积约73-1、2号楼107平方米。当时项目均价为9500元/平方米。仅用了一个月的时间就积累了客户，并卖出了450台。认购金额达42亿元，去化率超过80%。此后，该项目连续多次荣获区域销售冠军。
但此后，受行业低迷和COVID-19疫情等因素影响，该项目的售价和套数持续下滑。“虽然今年2、3月份市场行情有所好转，加之武汉房交会的影响，项目成交出现短暂回升，但整体情况并不尽如人意。”王亮表示，8月份，工程价格大幅下跌。
根据王亮提供的渠道销售价格，目前卓越城高层楼最低价已达到6500元/平方米，平房最低价为6850元/平方米。如果选择团体套餐，还可以获得免费停车位。
公开资料显示，卓越集团于2020年首次布局武汉，并于当年接连拿下两块地块。其中一处位于洪山区青岭工业园区，总用地面积886.786万平方米，现为卓越城项目。
当时卓越网以总价221亿元、楼面价4365元/平方米拿下该地块。整个卓越城项目A、B地块总投资超过62亿元。
8月21日，某龙头房地产企业区域投资开发负责人通过微信向《每报》编辑粗略算了一笔账目前刚需项目平均建安成本为3500元/平方米，加上税费和设计费。营销费、渠道费等各种费用。按照武汉目前的情况，在楼面价4365元/平方米的情况下，该项目的盈亏平衡价至少要8000元/平方米。要想盈利，价格需要在9000元/平方米以上。
例如，距离卓越城不到两公里的大华园城，该项目用地于2020年11月被武汉大华以楼面价6056元/平方米拿下。2021年项目刚推出时，精装房价格为11000元/平方米。虽然目前第三方挂牌价仍为8500元/平方米，但“线下实际价格为7000元/平方米，而且这个价格并不是针对个别特价房，而是针对大量中层房源”。“已经按这个价格发布了。”8月21日，某百强房企武汉区域总监张强通过微信告诉秘境编辑。
大华园城二手房信息
“项目降价后，确实吸引了不少客户，一周能卖出几十套。”在张强看来，这对于竞品来说确实是一个很大的挑战，搅动市场、激活底层资源，但“这只能是一个阶段”。
小编每次在第三方上看到，大华公园城一些二手房的挂牌价仅为每平方米7000多元。
此外，据武汉当地媒体报道，近期中国电建地产龙悦长安、中建湖北文旅一品公馆、中建铂金公馆等多个项目降价均超过2000元/平方米。而且今年以来，降价幅度不断扩大。
量价齐跌
事实上，今年以来，武汉新房成交量就像“过山车”一样。
年初2-3月，由于市场需求集中释放，武汉楼市成交回升；虽然4月份有所降温，但5月份，借助房交会购房优惠政策的出台，武汉新房成交14088套，创今年第二高。每月交易量；但6月，武汉网上新房签约量大幅下降至6172套，环比减少5546套，同比减少42套；7月份，网上签约新房仅有4881套，环比减少209套；截至8月20日，武汉新房月成交量仅为4092套。
据中国指数研究院统计，7月武汉市商品住宅新增供应5735万平方米，环比下降39%；商品房成交量5297万平方米，环比下降13%，同比下降54%。
数据
截至今年6月底，武汉市已批准预售尚未网上签约的商品房159914套，面积1831万平方米。按照目前的清污速度，清污周期需要17个月。
湖北中原地产数据显示，今年以来武汉新房销售开盘率持续下滑，仅为17%，成为中西部核心城市中市场表现最差的。
下降的不仅仅是数量，还有价格。国家统计局公布的数据显示，7月份武汉市新建商品住宅销售价格指数环比下降01%，同比下降03%。这是武汉新房价格连续第16次同比下降；二手住宅销售价格指数同比连续第17下降。
“今年武汉的房地产项目，降价是常态，只是降多降少的题。”张强指出，部分项目价格相对稳定，比如内环核心板块的高端项目。白沙洲等三环以外地区的房价已经回落到至少三年前的水平。
“如果短期内没有实质性的刺激政策，市场信心持续不足，市场将继续低位震荡。”CRIC分析指出。
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每日经济新闻
本篇文章主要为诸位解了一些关于新房成交量创十年同期新低！武汉楼盘争相“打折”，每平米降价超2000元和武汉疫情期间新菜价格表的相关话题，希望能得到各大网友的喜欢。
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